Pero el que tiene 2 viviendas, y vende una por 50 Kilos, a ese le ha tocado la loteria, ya que no necesita de vender su vivienda habitual.

En cuanto al planteamiento original, creo que está mal enfocado, y los datos son un poco “apañaos” para mostrar lo que se interesa mostrar. Supones que el tipo que quiere vender por 50, sin necesidad porque es para comprar otra cosa, va a vender por 42 por que sí… Yo creo más lógico que si no ofrecen lo que piden, no se cambian (esos son los que no bajan o lo hacen poco el precio original, y tienen sus carteles con el color comido en el balcón. No forma parte del mercado real, ya que si el dia de mañana deja de interesarle, no lo vende y por lo tanto no entra a formar parte del mercado)

No se si me explico.
Salu2

Para los demás casos. Lo voy a explicar con numeros claritos.

Caso 1 Los precios de los pisos no ha subido tanto o bajan:
- vendes por 10m y te vas a otro mejor por el doble 20m. Te hipotecas por 10. (soportable).

Caso 2 Los precios estan como estan (supongamos que se han revalorizado un 500%):
- vendes por 50m (que bien que rico que soy he ganodo 40 kilitos) y te vas a otro mejor que por supuesto se ha incrementado el mismo % y si antes valía 20m (es el mismito del caso 1) ahora vale 100m. Te hipotecas por 50m.
Como veis la diferencias de hipotecas es notable.
!!! CREIAIS QUE HABIAS GANADO !!!

Sólo se gana si se vende el piso como inversión, no para comprarse otro.
Mientras haya gente que piense como muchos de aquí estamos jodidos.

Una vez vendido tu piso por lo que vale otro similar, te embolsas tus millones, comprar una “igual” supone perder ( si, perder porque no los gastas en beneficio propio sino en “humo” ) un 10% en los gastos no inherentes al piso ( escrituras, AJD, gestoria, etc.. ) con lo cual con el cambio de casa siempre pierdes dinero.

Ahora ,si lo que se vende es la segunda vivienda que se compro por inversión, el negocio es redondo, ya que recuperas lo invertido mas un suculento porcentaje y a otra cosa.

Yo lo veo así. No se habla del pasado, estamos hablando del presente i futuro.

Como crees que tus hijos, nietos, etc. van a poder pagar sus pisos? Dime algo, como hago yo, hoy mismo, para pagar un piso?? Si el banco me “ofrece” hasta 140.000€ (por decir algo aproximado), contando con lo que tengo ahorrado (lo qual, me deja en bragas, finamente….)…

Dime, decidme alguno de los que no ven el problema… Donde vivo yo? Donde vivo, si un alquiler vale un 70% de mi sueldo?? Debo irme a otra autonomia? A otro pais? Donde vivo?

Puedo vivir? Sí, claro… pago el 60 u 80% de mi sueldo y vivo con lo que me resta del sueldo… Genial, fijate… si mi sueldo va creciendo, mi situación mejora… lástima que el nivel de vida (incluso en lo más básico) siga subiendo a marchas forzadas… lástima que todas mis esperanzas de estabilidad se queden en ABSOLUTAMENTE NADA, (en función del contrato de alquiler que tenga!)

Tengo un problema??? Noooo, no por Dios… Si aquel que compró un piso en el año 2001 cree que esta ganando… como iba yo a tener problemas por esto?????!!!!

Dejemos, por favor, las excusas de lado, y afrontemos la realidad… LA INMENSA MAYORIA no puede pagar un lugar donde vivir.

Hay miles de cosas para especular y hacerse de oro si uno tiene visón, dejemos la viviendo en su justo lugar… UN DERECHO DE TODOS!